Xin phê duyệt quy hoạch 1/500
Khởi đầu của xây dựng một dự án đầu tư trong Khu công nghiệp dù lớn hay nhỏ thì bất cứ chủ đầu tư nào cũng phải thực hiện lập quy hoạch 1/500 hoặc quy hoạch 1/500 rúc gọn. Điều này được quy định tại Điều 1 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ quy định: “Các khu vực trong phạm vi phát triển đô thị thuộc đối tượng phải lập quy hoạch chi tiết khi thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị thì phải lập quy hoạch chi tiết để cụ thể hóa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu (đối với trường hợp quy định phải lập quy hoạch phân khu), làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và triển khai các công việc khác theo quy định của pháp luật liên quan. Đối với các lô đất có quy mô nhỏ quy định tại khoản 4 Điều này thì được lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (gọi là quy trình lập quy hoạch tổng mặt bằng) theo quy định từ khoản 4a đến khoản 4d Điều này.”.
Đây sẽ là cách định hình toàn bộ các công trình trên mặt đất; cả về cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho đến việc bố trí chi tiết ranh giới các lô đất; để từ đó bước đầu định mức được chi phí đầu tư vào dự án cần xây dựng.
